محاكي القرض العقاري في المغرب

أدخلوا ثمن العقار ومساهمتكم والمدة والمعدل الذي يعرضه بنككم: يعرض المحاكي قسطكم الشهري والتأمين والكلفة الإجمالية بالدرهم. ولمعرفة المبلغ الذي يمكنكم اقتراضه، استعملوا تبويب «قدرتي على الاقتراض» مع دخلكم الصافي الشهري.

القسط = رأس المال × المعدل الشهري ÷ (1 − (1 + المعدل الشهري)^−عدد الأشهر). مثال: لقرض بمليون درهم على 20 سنة بمعدل 4.5%، يبلغ القسط نحو 6 326 درهماً شهرياً دون التأمين، أي نحو 518 000 درهم من الفوائد على المدة.

مع سقف مديونية بنسبة 40%، يتيح دخل صاف قدره 15 000 درهم شهرياً قسطاً أقصى قدره 6 000 درهم، أي قرضاً بنحو 912 000 درهم على 20 سنة بمعدل 4.5% وتأمين 0.3%. ويحدد بنككم السقف النهائي بحسب ملفكم.

يعرض المحاكي القسط دون التأمين، ثم التأمين الشهري، ثم القسط الإجمالي. وعادةً ما يشترط البنك تأمين المقترض، وتتوقف كلفته على سنكم وملفكم.

لا. فهو يعطي تقديراً موثوقاً لتحضير مشروعكم. تختلف المعدلات والمصاريف والشروط من بنك إلى آخر: اطلبوا عرضاً مفصلاً بالأرقام قبل الالتزام.