محاكي مصاريف التوثيق في المغرب

اجمعوا رسوم التسجيل (4% من الثمن للسكن) ورسوم المحافظة العقارية (1.5%) وأتعاب الموثق (حوالي 1% دون الضريبة) مع 20% ضريبة على القيمة المضافة، وبعض المصاريف المتنوعة. يقوم المحاكي بهذا الحساب ويتيح لكم تعديل كل نسبة.

حوالي 68 500 درهم، أي 6.85% من الثمن: 40 000 درهم رسوم تسجيل و15 000 درهم للمحافظة العقارية و12 000 درهم أتعاباً مع الضريبة (10 000 درهم دون الضريبة و2 000 درهم ضريبة) و1 500 درهم مصاريف متنوعة.

النسبة المعتادة 4% من الثمن المصرَّح به للسكن و5% للأرض العارية أو المحل، وفق المادة 133 من المدونة العامة للضرائب. وتوجد نسب مخفضة أو إعفاءات لبعض أنواع السكن الاجتماعي: استفسروا لدى الموثق.

عموماً لا: يمول البنك جزءاً من ثمن العقار وتُؤدى مصاريف الاقتناء من مساهمتكم. احسبوا أيضاً قسطكم مع محاكي القرض العقاري.

لا، إنه تقدير. نسب الدولة ثابتة لكن الأتعاب والمصاريف المتنوعة والحالات الخاصة (السكن الاجتماعي، الأداء غير القابل للتتبع) تختلف. اطلبوا من الموثق تأكيد المبلغ.

منذ فاتح يوليوز 2026 يُطبَّق رسم تسجيل إضافي بنسبة 2% على مبيعات العقارات التي يفوق ثمنها 300 000 درهم عندما لا يُؤدى الثمن بوسيلة أداء قابلة للتتبع يحددها القانون، أو عندما لا يذكر العقد كيفية الأداء. وإذا أُدي الثمن جزئياً نقداً فإن الزيادة تقتصر على الجزء المؤدى نقداً. مثال: 500 000 درهم مؤداة نقداً تضيف 10 000 درهم من الرسوم.