Comparatif CRM immobilier
Kray excelle sur la location (baux, quittances, saisonnier), ImmoSync 360 sur la transaction complète de l'agence. Voici une comparaison factuelle basée sur les informations publiques d'octobre 2026, y compris les cas où Kray est le meilleur choix.
Mis à jour le 26 octobre 2026
En bref
Côte à côte
| Critère | ImmoSync 360 | Kray |
|---|---|---|
| Plan gratuit | Pas de plan gratuit permanent : essai et démo sur vos dossiers | Non : inscription gratuite en 2 minutes, puis plans payants dès 150 DH/mois |
| Prix d'entrée | Solo 2 490 DH/an, sur demande | Starter 150 DH/mois : 1 utilisateur, 5 propriétés, 3 baux, 10 contacts |
| Offre équipe | Growth 5 990 DH/an, 5 utilisateurs inclus | Pro 300 DH/mois : 3 utilisateurs, 100 contacts, 30 propriétés, 30 baux ; Enterprise 400 DH/mois : tout illimité |
| Cœur du produit | CRM de transaction : biens, acheteurs, matching, offres, commissions | Gestion locative : baux, quittances, immeubles |
| Locations saisonnières (PMS) | Pas de module PMS courte durée annoncé | Oui, à partir du plan Pro : calendrier, contrats et check-in en ligne |
| Quittances et documents | Relevés propriétaires et documents inclus | Quittances et documents dès Starter ; envoi par email et WhatsApp à partir de Pro |
| Diffusion sur les portails | Syndication Mubawab native, gratuite | Non précisé sur leur site |
| Inbox, campagnes et modèles WhatsApp, inclus dans le plan Growth | Notifications Email et WhatsApp à partir du plan Pro (300 DH/mois) | |
| Campagnes email | Oui : campagnes, modèles et drip campaigns automatisés | Non précisé (notifications email annoncées) |
| Agent IA | L'IA exécute les actions : créer, mettre à jour, relancer — pas seulement répondre | Chat IA qui répond, dans le plan Enterprise (400 DH/mois) |
| API, webhooks et MCP | API, webhooks et serveur MCP (plan Pro) | Non précisé sur leur site |
| Promoteurs et VEFA | Oui : programmes, réservations, échéances et impayés | Non précisé sur leur site |
| Gestion locative bailleurs | Incluse : baux, relevés propriétaires, maintenance et analytique | Cœur du produit : immeubles et maintenances à partir de Pro, demandes de biens en Enterprise |
| Site web immobilier | Inclus : site public à vos couleurs | Non précisé sur leur site |
| Pour qui | Agences de transaction, promoteurs, équipes | Propriétaires, gestionnaires et agences de location |
Sources : kray.ma (page d'accueil : offres, tarifs et FAQ) consulté le 26 octobre 2026, et immosync360.com. « Non précisé » signifie que l'information n'apparaît pas sur le site public de Kray, pas qu'elle n'existe pas. Pour signaler une erreur : contact@nerolinkmedia.com.
Le prix, concrètement
Trois profils, avec les plans publics de Kray (Starter, Pro, Enterprise) en DH par an.
| Profil | ImmoSync 360 | Kray |
|---|---|---|
| Propriétaire bailleur | Hors cible : ImmoSync est un CRM pour professionnels | Starter : 150 DH/mois (1 800 DH/an), limité à 5 propriétés et 3 baux |
| Agence de location (3 à 5 personnes) | Growth : 5 990 DH/an, locative incluse avec la transaction | Pro : 300 DH/mois (3 600 DH/an, 3 utilisateurs) ou Enterprise : 400 DH/mois (4 800 DH/an, utilisateurs illimités) |
| Agence de transaction (5 personnes) | Growth : 5 990 DH/an, matching, offres, commissions, Mubawab | Enterprise : 4 800 DH/an ; pipeline d'offres et commissions non annoncés |
Les plans Kray en détail
Ce qui change entre Starter, Pro et Enterprise, d'après le tableau des offres de la page d'accueil de Kray (octobre 2026).
| Fonctionnalité | Starter (150 DH/mois) | Pro (300 DH/mois) | Enterprise (400 DH/mois) |
|---|---|---|---|
| Utilisateurs | 1 | 3 | Illimité |
| Contacts | 10 | 100 | Illimité |
| Propriétés | 5 | 30 | Illimité |
| Baux | 3 | 30 | Illimité |
| Stockage | Non inclus | 500 Mo | 5 Go |
| Immeubles | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Réservations (location saisonnière) | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Maintenances | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Module bancaire | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Gestionnaire de fichiers | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Clés | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Notifications Email et WhatsApp | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Documents inventaire et contrat de réservation | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Tâches | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Assistant IA (chat) | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Demandes de biens | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Collaboration | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Bilan | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| OCR (reconnaissance de documents) | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Widgets du tableau de bord | 4 | 8 | 12 (tous) |
À retenir : Starter est limité à 1 utilisateur, 10 contacts, 5 propriétés et 3 baux ; Pro plafonne à 3 utilisateurs, 100 contacts, 30 propriétés et 30 baux ; les réservations saisonnières, le module bancaire et les notifications WhatsApp demandent au moins Pro ; les demandes de biens, le chat IA et l'OCR ne sont proposés qu'en Enterprise.
Tous les plans incluent le tableau de bord, les propriétés, les contacts, les baux et transactions, les quittances et documents, et le support. Source : tableau des offres de kray.ma consulté le 26 octobre 2026.
Changer de CRM
On reprend votre Excel ou votre CRM actuel, nettoyage des doublons inclus, pour que vous soyez opérationnel en 1 jour.
Questions fréquentes
D'abord par votre métier : location ou transaction. Kray est centré sur la gestion locative et la location courte durée pour propriétaires et agences ; ImmoSync 360 est un CRM de transaction complet (biens, acheteurs, matching, offres, commissions) qui inclut aussi la gestion locative, la diffusion Mubawab et un site immobilier. Comparez ensuite le prix pour votre équipe et l'IA : un chat qui répond chez Kray, un agent qui exécute chez ImmoSync.
Kray propose trois plans (octobre 2026) : Starter à 150 DH/mois (1 utilisateur, 5 propriétés, 3 baux), Pro à 300 DH/mois (3 utilisateurs, 30 propriétés, notifications WhatsApp) et Enterprise à 400 DH/mois (utilisateurs, biens et baux illimités, chat IA, OCR).
Growth : 5 990 DH par an (environ 499 DH/mois ; 549 DH/mois en formule mensuelle), 5 utilisateurs inclus puis 149 DH/mois par siège. Pro : 12 900 DH par an, 12 utilisateurs inclus. Solo : 2 490 DH par an pour 1 utilisateur, sur demande. Enterprise sur devis.
Non : Kray n'a pas de plan gratuit permanent. L'inscription est gratuite en 2 minutes, puis les plans payants commencent à 150 DH/mois. ImmoSync 360 n'a pas non plus de plan gratuit permanent, mais propose un essai et une démo sur vos vrais biens et acheteurs, avec la syndication Mubawab gratuite.
Pour un propriétaire ou une agence spécialisée location — surtout saisonnière — Kray fait très bien le travail (quittances, PMS, check-in en ligne). Pour une agence qui vend et gère à la fois, ImmoSync 360 réunit locative, transaction, WhatsApp et Mubawab dans un seul plan à 5 990 DH/an.
Oui. Exportez vos données, nous les importons et nettoyons les doublons : vous êtes opérationnel en 1 jour.
Starter (150 DH/mois) : 1 utilisateur, 10 contacts, 5 propriétés et 3 baux, sans immeubles, réservations, maintenances ni notifications. Pro (300 DH/mois) : 3 utilisateurs, 100 contacts, 30 propriétés, 30 baux et 500 Mo, avec immeubles, réservations, maintenances, module bancaire et notifications Email et WhatsApp. Enterprise (400 DH/mois) : utilisateurs, contacts, propriétés et baux illimités, 5 Go, tâches, chat IA, demandes de biens, collaboration, bilan et OCR.
Plan gratuit limité à 10 biens avec options payantes, ou plan équipe tout compris ? Tarifs en MAD, WhatsApp, IA et portails.
Lire le comparatifForfait équipe ou prix par utilisateur ? Plan gratuit à 50 prospects, automatisations, agent IA et diffusion Mubawab.
Lire le comparatifPrix publics ou devis ? Maquette 3D, visite virtuelle 360° et site web face à la gestion complète de l'agence.
Lire le comparatifDémo sur vos dossiers
20 minutes pour voir le catalogue, le matching et le suivi des commissions. Réponse sous 24 h.
